欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

珠海“调控”重拳密集催生商铺投资新热潮

发布时间:2013-11-28 19:59:06 来源:网络

腾讯大粤房产讯无论买房还是买铺,置业者总是期盼能遇上一个对的时机。近几年,珠海“调控重拳”密集,一轮又一轮的限制政策,纷纷指向住宅,不断挤压住宅投资中的泡沫,而处在调控边缘的商业地产,包括商铺、写字楼、公寓等产品则逐渐成为推动房地产投资市场的中坚力量。

尤其是2011年11月1日全国首个“双限”落地珠海以来,珠海商品房投资受到了更加严厉的打压,商品房投资收益日渐缩水,投资风险也随之剧增。同时,由于信贷政策对住宅项目的收紧,越来越多的投资资金开始闲置,在“一铺养三代”的传统投资观念之下,渐渐催生了新一轮的商铺投资新热潮。

心海州商业步行街效果图(以政府最终批准为准)

双限后时代珠海商铺投资热潮涌动

在调控重拳密集的市场背景之下,“双限令”开始成为住宅市场的“逐客令”,越来越多的珠海投资客不得不另谋出路,转战调控边缘的商业地产,而商铺投资则是因为低投资风险、低投资门槛、收益稳定等优势而广大投资客最热衷的最为热衷的一种的投资途径。

据不完全统计,自2011年年底开始,珠海商铺投资市场热潮涌动,珠海主城区迎来了新一波商铺投资热潮。有心海州、龙光海悦云天、中珠九悦等十余个楼盘项目力推街区商铺。双限后时代,珠海商铺投资热潮涌动。

心海州商业步行街效果图(以政府最终批准为准)

好时机催生前山商业步行第一街

进入2013年,珠海众多大型商业地产项目也开始陆续抢夺珠海投资市场的份额。位于珠海前山商圈核心地带的心海州都市综合体也凭借“五一”旺市余温,把握投资市场的主流需求,推出心海州商业步行街,目前其临街旺铺正火热开始VIP认筹。凭借优越的地理位置和特色街区核心定位,以及认筹期间10万诚意金抵20万的巨额优惠,同样激发了不少投资者的兴趣。

据了解,心海州商业步行街是珠海市政府重点支持打造的城市重点项目,是目前珠海城市中心最长的纯商业步行街之一。街区长达400多米,宽43米,总商铺面积达到4.3万平方米,是一条汇聚潮流时尚、经营业态多样、特色鲜明、环境一流特点优势的人气商业街。商业街分ABC区,临街旺铺主力面积30-50㎡,布局设计精妙,高实用率,能够满足各种商业形态的布局配置。以广阔的发展前景和升值潜力,在目前珠海投资市场引领商铺投资的潮流。

何种商铺才是双限后时代的投资“潜力股”?

“一铺养三代”、“若要富,买商铺”、“今日寸金置铺,明日寸铺寸金”……商铺近乎成为了财富的代名词,其投资价值已获得越来越多投资者的认同。然而,高风险与高收益同在,如今的商业地产不仅仅停留在简单的产权交易上,投资风险评估、投资回报率等已渐渐成为广大商业地产投资者最关心的问题。

那如何使商铺投资的利益最大化呢?

适宜的环境,对商铺未来的增值无疑起到关键性的作用,而所谓的“环境”包括投资政策环境、投资时机下的商铺环境以及商铺所在的区域环境(即地段)。

中国人民大学商业地产专家委员会主任委员鲁炳全在借鉴前山大型综合体心海州所打造的特色商业步行街基础之上指出,投资和选择商铺应该从投资者最为关心的微观问题入手,从本性、商圈、位置、定位、运营、风险及回报等方面,学会理智地选择和投资商铺。

而不少业内专家也认为,商铺投资和选择以地段为王。历史造就了前山商圈,而前山商圈作为珠海商业格局的重要组成部分,前山区域的巨大的人流量和区域位置决定了前山商业市场广阔的发展前景。商铺选择与投资以地段决定价值,以人气为前提,以商业氛围即商圈沉淀成就未来。

心海州商业步行街效果图(以政府最终批准为准)

  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(www.niwodai.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信